目次
導入文 2
離婚に伴う財産分与とは 2
離婚時に財産分与はしなくてもよい？ 3
離婚での財産分与で押さえておきたい基礎知識 3
期間 3
分与の割合 4
流れ 4
財産分与の種類 5
清算的財産分与 5
扶養的財産分与 6
慰謝料的財産分与 6
離婚時に分与の対象となる財産 7
お金（現金、預貯金など） 8
生命保険（積立型） 9
有価証券（株券、債券など） 9
不動産（一戸建て、マンション、土地など） 9
自動車 10
年金 10
退職金 11
離婚時に財産分与の対象とならないもの 11
離婚に伴うマイナスの財産（負債）の扱い 11
離婚に伴う財産分与時のよくあるトラブル事例 12
共有財産を隠している可能性がある 12
財産分与を拒否された 12
特有財産であると主張された 13
離婚のために住まいを財産分与するには？ 13
売却して現金化する 14
住まいを片方に譲り、もう片方は現金を受け取る 14
離婚後に片方が住む場合、住宅ローンはどうなる？ 15
債務者が住み続ける場合 15
H3.債務者が夫（妻）で、妻（夫）が住み続ける場合 16
H3.夫婦共同で住宅ローンを借りている場合 16
H2.離婚の財産分与のために住まいを売る際の注意点 18
H3.協議が決裂したら調停を申し立てよう 18
H3.家を同意なく売却されることがある 18
H2.離婚に伴う財産分与の話合いは早めに行おう 19

導入文
離婚に伴う財産分与は、離婚後に生活を再スタートさせるために重要なポイントです。特にマンションなどの不動産がある場合は、売却やローンへの対応など、さまざまな問題が生じることがあります。
本記事では、離婚時の財産分与の基本知識から、マンションの売却手順やローンへの対応までを詳しく解説します。
離婚に伴う財産分与とは何か、どのような種類があり、どのような財産が対象になるのか、また、トラブルを避けるための注意点など、離婚を検討している方にとって必要な情報を網羅しています。
特に、離婚時に住まいを財産分与する場合には、売却やローンの対応など、専門的な知識が必要となるため、本記事を参考にして、円滑な財産分与を目指しましょう。
A.離婚に伴う財産分与とは
離婚に伴う財産分与とは、婚姻中に築いた財産を、離婚時に夫婦間でどのように分けるかを決めることです。夫婦は婚姻中に築いた財産を共有しているため、離婚時には財産分与について話し合う必要があります。
財産分与の方法は、話し合いで決めることも、裁判所で決めることも可能です。話し合いで決める場合は、夫婦間で合意書を作成し、公正証書にしておくと法的効力が強くなります。裁判所で決める場合は、夫婦がそれぞれ主張を述べ、裁判所が判断します。
財産分与の対象となる財産は、現金、預貯金、生命保険、有価証券、不動産、自動車、年金、退職金などです。財産分与の対象とならないものは、個人の負債や、個人が相続した財産などです。
財産分与の割合は、基本的には夫婦が同等に取得することになります。しかし、婚姻期間の長さや、それぞれの収入状況などによって、不平等な割合で分与することも可能です。
財産分与に関するトラブルは、離婚に伴うトラブルの中でも多く発生しています。特に、共有財産を隠している可能性がある場合や、財産分与を拒否された場合などは、解決が難航する傾向があります。
離婚に伴う財産分与については、専門家である弁護士に相談することをお勧めします。弁護士は、夫婦の状況に合わせて最適な方法をアドバイスすることが可能です。
＜説明表＞
項目 離婚に伴う財産分与
概要 婚姻中に築いた財産を、離婚時に夫婦間でどのように分けるかを決めること
法律 民法第768条
対象となる財産 現金、預貯金、生命保険、有価証券、不動産、自動車、年金、退職金など
分与の割合 基本的には同等に取得する
トラブル 共有財産を隠している可能性がある場合や、財産分与を拒否された場合などが発生する
専門家 弁護士
B.離婚時に財産分与はしなくてもよい？
離婚時に財産分与は必須ではありません。夫婦間で合意があれば、財産分与を行わないことも可能です。
ただし、財産分与を行わない場合、離婚後に不利益を被る可能性があります。例えば、夫婦共有のマイホームを売却できなかった場合、売却益を分け合うことができません。また、一方の配偶者が多額の借金を抱えている場合、財産分与を行わないと、借金を背負う可能性があります。
そのため、離婚前に財産分与についてよく話し合い、合意することが重要です。話し合いがまとまらない場合は、弁護士や司法書士に相談することをおすすめします。
C.離婚での財産分与で押さえておきたい基礎知識
財産分与は、夫婦にとって重要な問題であり、期間、分与の割合、流れなどさまざまな要素が関係してきます。
まず、財産分与の期間は婚姻期間中の財産が対象となり、婚姻前の財産や相続で得た財産は対象外となります。分与の割合は原則として夫婦が合意で決めることができますが、合意ができない場合は裁判所で判断されます。裁判所では、夫婦の収入や財産状況、婚姻期間などを考慮して、公平な割合を決定します。
財産分与の流れは以下のようになります。
1. 夫婦で財産をリストアップする
2. 財産の評価額を決める
3. 分与の割合を決める
4. 財産を実際に分ける
財産分与は、夫婦の将来に大きな影響を与える問題です。上記の基礎知識を理解した上で、専門家に相談することをおすすめします。
より詳細な情報は、以下のヘッドラインで解説します。
• 期間
• 分与の割合
• 流れ
D.期間
離婚に伴う財産分与の期間は、原則として婚姻期間中の財産を対象とします。婚姻期間中に取得した財産は、財産分与の対象となる可能性があります。婚姻前に取得した財産は、特有財産として財産分与の対象とはなりません。
財産分与の期間に含まれる財産には、以下のようなものが含まれます。
• 預貯金
• 生命保険（積立型）
• 有価証券（株券、債券など）
• 不動産（一戸建て、マンション、土地など）
• 自動車
• 年金
• 退職金
財産分与の対象となる財産については、夫婦間で協議によって決めることができます。協議がまとまらない場合は、家庭裁判所に調停を申し立てることができます。
注意 財産分与の期間に関する法律は複雑なものになります。本回答はあくまで一般的な情報を提供するものであり、具体的な法律アドバイスを提供するものではありません。離婚時の財産分与についての詳細については、専門家にご相談ください。
E.分与の割合
離婚に伴う財産分与では、夫婦の共有財産をどのように分けるかが重要となります。分与の割合は、法律で定められておらず、夫婦間の合意によって決定されます。
一般的には、以下の要素を考慮して分与の割合が決められます。
• 婚姻期間
• 収入
• 子供の有無
• その他（両親からの援助、相続財産など）
分与割合は、夫婦間で協議して決定しますが、合意ができない場合は、家庭裁判所に調停を申し立てることができます。
注意：上記はあくまで一般的な例であり、具体的には個々のケースによって異なります。財産分与について不安がある場合は、弁護士などの専門家に相談することをおすすめします。
F.流れ
離婚に伴う財産分与の中でも、共有財産であるマンションの売却は大きな問題です。円満な売却のためには、夫婦間で話し合い、売却の合意を得ることが大切です。また、住宅ローンの名義変更や抵当権抹消など、住宅ローンへの対応も重要なポイントです。
流れ
1. 協議: 夫婦間で話し合い、売却の合意を得ます。
2. 売却活動: 不動産会社に売却を依頼し、販売活動を行います。
3. 売却契約: 買主が見つかり、売却契約を締結します。
4. 決済: 売買代金を受け取り、名義変更を行います。
5. 住宅ローンの返済: 売却代金で住宅ローンを完済します。
住宅ローンの対応
• 債務者が住み続ける場合: ローンの名義変更を行い、引き続き債務者が返済します。
• 債務者が夫（妻）で、妻（夫）が住み続ける場合: 債務を引き継がない場合は、抵当権抹消を行います。
• 夫婦共同で住宅ローンを借りている場合: どちらか一方がローンを引き継ぎ、もう一方は連帯保証人から外れます。
注意点
• 協議がまとまらない場合は、調停や裁判に発展する可能性があります。
• 売却代金が住宅ローンの残債よりも少ない場合は、不足分を補填する必要があります。
• 売却後は、税金や引越し費用なども発生します。
G.財産分与の種類
離婚後の財産分与は、結婚生活中に築いた財産を夫婦でどのように分けるかを決める重要なポイントです。財産分与には、大きく分けて3つの種類があります。
１，清算的財産分与
結婚後に築いた財産を、基本的に夫婦で半分ずつ分ける方法です。夫婦が同等の経済力を持っている場合や、離婚の原因が特に一方に偏っていない場合によく用いられます。
２，扶養的財産分与
経済的に弱い立場にある配偶者を助けるために、財産を多く分与する方法です。例えば、専業主婦であった妻が離婚によって収入が途絶えてしまう場合などに適用されることがあります。
３，慰謝料的財産分与
配偶者の不貞行為などによって精神的苦痛を受けた場合に、慰謝料として財産を分与する方法です。慰謝料の金額は、不貞行為の程度や精神的苦痛の大きさによって異なります。
それぞれのケースに応じて、適切な方法を選択することが重要です。財産分与の種類については、以下の記事で詳しく説明されています。

H.清算的財産分与
離婚に伴う財産分与には、清算的財産分与、扶養的財産分与、慰謝料的財産分与の3種類が存在します。
清算的財産分与とは、夫婦が婚姻生活中に築き上げた財産を、離婚時に清算する財産分与です。夫婦が協力して築き上げた財産を、平等に分配するのが原則です。
この分与は、夫婦が婚姻期間中に取得した財産が対象となります。具体的には、預貯金、不動産、有価証券、車、年金、退職金などが含まれます。
清算的財産分与の方法は、夫婦の合意によって自由に決めることができます。財産を実際に分ける現物分割、財産を売却して現金化する換価分割、財産を一方に所有させ、もう一方に金銭を支払う代償分割などがあります。
清算的財産分与のポイントは、夫婦が協力して築き上げた財産を平等に分配することです。分与の対象は、夫婦が婚姻期間中に取得した財産であり、分与方法は夫婦の合意で決めることができます。財産の評価は、時価で行います。
清算的財産分与のメリットは、離婚後も夫婦がトラブルなく財産を清算できることと、離婚後に生活再建がしやすくなることです。デメリットは、財産を分割するため夫婦の合意が必要であり、財産の評価が難しい場合があることです。
清算的財産分与は、離婚時に財産を清算する有効な手段です。夫婦が円満に離婚するためにも、しっかりと話し合いを行い、合意に基づいて財産分与を行うことが大切です。
I.扶養的財産分与
扶養的財産分与とは、離婚に伴う財産分与の一種で、 経済的に不利な配偶者に生活費や養育費を補償するために、相手方の財産を分与する方法です。
扶養的財産分与の対象となるのは、主に以下の要素です。
• 収入格差: 収入が少ない配偶者が経済的に自立できるよう、相手方の財産の一部を分与する。
• 子の養育: 子育てを専業で行ってきた配偶者が、子の養育費や教育費を確保するために、相手方の財産の一部を分与する。
• 健康状態: 障害や病気などで働きにくい配偶者が、生活費を確保するために、相手方の財産の一部を分与する。
扶養的財産分与の額は、ケースによって異なります。 夫婦の収入格差、子の養育状況、健康状態、生活費などを総合的に判断して決定されます。
扶養的財産分与は、夫婦双方の生活を保障し、円滑な離婚を実現するための重要な制度です。 離婚を検討している場合は、弁護士や司法書士などの専門家に相談し、適切な財産分与方法についてアドバイスを受けることをおすすめします。
J.慰謝料的財産分与
離婚に伴って財産分与を行う場合、マンションなどの不動産売却が検討されるケースがあります。ここでは、離婚時の財産分与におけるマンション売却のステップとローン対応について解説します。
＜財産分与におけるマンション売却のステップ＞
1. 財産分与の協議: まずは、夫婦間で財産分与について話し合い、マンションをどのように分与するかを決定します。
2. 売却方法の決定: マンションを売却する場合は、仲介業者への依頼や買い取り業者への売却など、売却方法を決定します。
3. 売却活動: 売却方法が決まったら、売却活動を開始します。仲介業者への依頼の場合は、査定や広告活動などを行います。
4. 売買契約の締結: 買主が見つかったら、売買契約を締結します。
5. 決済: 売買代金を受領し、所有権を移転します。
＜ローンが残っている場合の対応＞
離婚時にマンションにローンが残っている場合、売却代金でローンを完済する必要があります。
• 夫婦共同名義の場合: 夫婦で連帯債務を負っているため、売却代金でローンを完済する必要があります。
• どちらか一方の名義の場合: ローン名義人が売却代金でローンを完済し、名義人でない方に清算金の支払いを行います。
＜財産分与におけるマンション売却の注意点＞
• 税金: マンション売却時には、譲渡所得税や住民税が発生します。
• 売却益の分配: 売却益は、財産分与の対象となります。
• 離婚後の住居: 売却後に住居が必要な場合は、事前に確保しておく必要があります。
離婚に伴うマンション売却は、財産分与やローン対応など、様々な問題が生じる可能性があります。専門家への相談など、事前に準備を進めることが重要です。
＜慰謝料的財産分与＞
離婚時に財産分与を行う際には、大きく分けて3つの種類があります。清算的財産分与、扶養的財産分与、そして慰謝料的財産分与です。今回は、慰謝料的財産分与について解説します。
＜慰謝料的財産分与とは＞
慰謝料的財産分与とは、離婚によって精神的苦痛を受けた配偶者に対して行われる財産分与のことを指します。離婚原因を作った側が、離婚によって精神的苦痛を受けた側に対して慰謝料を支払うというイメージに近いものです。
慰謝料的財産分与は、以下の場合に認められる可能性があります。
• 配偶者の不貞行為
• 配偶者からの暴力
• 配偶者からのモラルハラスメント
慰謝料的財産分与の額は、離婚原因の程度、婚姻期間、夫婦の経済状態などを考慮して決定されます。
＜慰謝料的財産分与のメリット＞
慰謝料的財産分与のメリットは、離婚によって精神的苦痛を受けた配偶者が経済的に自立できるようになる可能性があることです。また、離婚原因を作った側にとっては、慰謝料を支払うことで精神的苦痛を軽減することができる可能性があります。
＜慰謝料的財産分与の注意点＞
慰謝料的財産分与は、必ずしも認められるとは限りません。また、慰謝料的財産分与の額は離婚原因の程度などによって大きく異なるため、事前に弁護士などに相談することが望ましいでしょう。
＜慰謝料的財産分与の事例＞
• 夫が不倫をしたことで、妻が精神的苦痛を受けたため、慰謝料的財産分与として夫が妻に対して財産を分与した。
• 妻が夫からの暴力により精神的苦痛を受けたため、慰謝料的財産分与として夫が妻に対して財産を分与した。
慰謝料的財産分与は、離婚によって精神的苦痛を受けた配偶者にとって重要な制度です。離婚を検討している場合は、慰謝料的財産分与についても弁護士などに相談することが大切です。
K.離婚時に分与の対象となる財産
離婚時に分与の対象となる財産には、以下のようなものがあります。
• お金（現金、預貯金など）
• 生命保険（積立型）
• 有価証券（株券、債券など）
• 不動産（一戸建て、マンション、土地など）
• 自動車
• 年金
• 退職金
これらの財産は、夫婦が婚姻生活中に築き上げた財産であり、離婚時に分与の対象となります。財産の分与方法は、夫婦間の話し合いで決めることができますが、合意ができない場合は、家庭裁判所に調停を申し立てることができます。
＜財産分与の対象となる財産の例＞
• 夫婦の共同口座に入っているお金
• 夫婦が住宅ローンを組んで購入したマンション
• 夫婦が所有する車
• 夫婦が加入している生命保険の積立金
• 夫婦が株式投資で得た利益
＜財産分与の対象とならない財産の例＞
• 夫婦のどちらかが婚姻前に取得した財産
• 夫婦のどちらかが相続で取得した財産
• 夫婦のどちらかが個人的な趣味のために購入した財産
＜財産分与の方法＞
財産分与の方法には、以下のようなものがあります。
• 現物分与：夫婦が所有している財産をそのまま分与する方法
• 代償分与：夫婦が所有している財産の代わりに現金などを分与する方法
• 換価分与：夫婦が所有している財産を売却して、その代金を分与する方法
＜財産分与の注意点＞
財産分与を行う際には、以下のような点に注意する必要があります。
• 夫婦の合意が重要であること
• 夫婦の双方が納得できる方法で分与を行うこと
• 夫婦が所有している財産の価値を正確に把握すること
L.お金（現金、預貯金など）
離婚に伴い分与の対象となる財産の1つに、現金や預貯金などの「お金」があります。具体的には、以下のようなものが含まれます。
• 銀行口座の預金
• 現金
• 株式や債券などの有価証券
• 投資信託や保険などの金融商品
夫婦が共有している財産であるため、離婚の際には原則として2人で等しく分けることになります。ただし、それぞれの収入や財産状況によって分与割合が調整される場合もあります。
以下は、お金に関する財産分与の際に特に注意すべきポイントです。
• 夫婦の別々の口座に入っているお金も共有財産である可能性がある
• 貯金額や収入の差が大きい場合は、分与割合が調整される可能性がある
• 隠し口座や借金がある場合は、財産分与に影響する可能性がある
離婚に伴うお金の財産分与は、トラブルになりやすい問題です。円満に解決するためには、夫婦間でしっかりと話し合い、必要に応じて弁護士などの専門家に相談することをおすすめします。
M.生命保険（積立型）
生命保険（積立型）は、財産分与の対象となります。積立型の生命保険は、死亡保険金だけでなく、満期時に解約返戻金を受け取ることができるため、一種の資産として扱われます。
離婚に伴う財産分与において、積立型の生命保険の取り扱いは以下の3パターンが考えられます。
• 解約して現金化する:** 解約して現金化し、夫婦で分与する。
• 名義変更する:** 一方の名義に変更して、その人が解約返戻金を受け取る。
• 共有のままにする:** 共有のままにして、将来の解約返戻金は共同で受け取る。
いずれの方法を選択するかは、夫婦で話し合って決める必要があります。解約返戻金は、保険の契約内容や経過期間によって異なるため、事前に保険会社に確認しておくことが大切です。
また、積立型の生命保険に付加されている特約（疾病保障など）も財産分与の対象となります。特約の内容や保険料の支払状況など、詳細を確認した上で話し合う必要があります。
N.有価証券（株券、債券など）
夫婦が共同で保有する有価証券は、共有財産となります。そのため、清算方法を決める際には、夫婦間で合意する必要があります。有価証券の財産分与は、専門的な知識が必要となるため、弁護士や税理士などの専門家に相談することをお勧めします。
O.不動産（一戸建て、マンション、土地など）
離婚に伴う財産分与において、不動産（特にマンション）は大きな割合を占めるため、その売却やローン対応は重要なポイントとなります。
＜マンション売却のステップ＞
1. 売却方法の検討: 夫婦で話し合い、仲介業者への売却か、買取業者への売却かを決めます。
2. 査定: 不動産会社に査定を依頼し、適正な売却価格を決定します。
3. 売却活動: 仲介業者に依頼した場合は、広告掲載や内覧対応などを行います。
4. 売買契約の締結: 買主が見つかったら、売買契約を締結します。
5. 決済: 残代金の支払いを受け、所有権を移転します。
＜ローン対応＞
• 住宅ローンが残っている場合:
• 夫婦でローンを完済するか、どちらかがローンを単独で引き継ぐかを決めます。
• 引き継ぐ場合は、銀行の承諾が必要です。
• 住宅ローンが残っていない場合:
• 売却代金は、夫婦で話し合って分配します。
＜マンション売却の注意点＞
• 売却に伴う税金: 譲渡所得税や住民税が発生する場合があります。
• 共有持分: 夫婦で共有持分が異なる場合は、売却代金の分配にも注意が必要です。
• 離婚協議書の作成: 夫婦間で売却やローン対応について合意した内容は、離婚協議書に明記しておくことが重要です。
離婚に伴うマンション売却は、複雑な手続きが伴います。専門家への相談や、夫婦間での十分な話し合いが重要です。
P.自動車
離婚に伴う財産分与の対象となる財産の一つに、自動車があります。夫婦共有の車や、どちらかが所有していた車などが該当します。
離婚の際に、車の扱いについては主に以下の方法が考えられます。
• 売却して現金化する
• どちらか一方に譲渡する
• 車の名義を維持したまま、もう一方に利用させる
なお、離婚時に車のローンが残っている場合は、その扱いも決める必要があります。債務者が車を引き取る場合は、ローンも引き継ぐことになります。また、債務者ではない方が車を引き取る場合は、ローンを肩代わりする必要があります。
離婚に伴う財産分与は、夫婦にとって重要な問題です。車の扱いについても、夫婦でよく話し合って決めることが大切です。
• 夫婦共有の車
• どちらか一方の所有車
• 売却して現金化する
• どちらか一方に譲渡する
• 車の名義を維持したまま、もう一方に利用させる
• ローンが残っている場合の扱い
Q.年金
離婚の際に財産分与の対象となる年金には、大きく分けて2種類あります。
• 厚生年金: 会社員や公務員が加入する年金で、夫と妻の年金記録のうち、婚姻期間中に形成された部分が共有財産となります。
• 国民年金: 個人事業主や専業主婦などが加入する年金で、婚姻期間中に納めた年金保険料の総額が共有財産となります。
年金の財産分与は、以下の方法で行うことができます。
• 分割払い: どちらかが年金の受給権の一部を、もう片方に分割して支払います。
• 代償金: いずれかが年金の受給権を放棄し、代わりに代償金を受け取ります。
• 年金分割: 離婚時に年金記録を分割し、それぞれが年金の一部を受け取る権利を取得します。
年金の財産分与は、離婚後の生活設計に大きな影響を与えるため、慎重に検討する必要があります。弁護士やファイナンシャルプランナーなどに相談して、最適な方法を選択することが大切です。
＜年金の財産分与に関する注意点＞
• 年金の分割には、厚生労働省への手続きが必要となります。
• 厚生年金は、婚姻期間中に形成された部分のみが共有財産となるため、婚姻期間前の部分は分与の対象となりません。
• 国民年金は、婚姻期間中に納めた保険料の総額が共有財産となるため、婚姻期間前の分も分与の対象となります。
• 年金の財産分与は、離婚後も影響が続くため、慎重に検討することが必要です。
R.退職金
離婚の財産分与の対象となる財産には、退職金も含まれます。 退職金は、年金とは違い、会社員等を退職した時に一時に受け取るお金のことです。
退職金の分与方法については、清算的財産分与と慰謝料的財産分与のいずれかを選択することができ、具体的な分与方法については夫婦間で話し合うことになります。
• 清算的財産分与の場合
• 婚姻期間中に形成された退職金の2分の1を、財産分与として相手に支払うこととなります。
• 慰謝料的財産分与の場合
• 婚姻期間中に形成された退職金の全部または一部を、相手に支払うこととなります。
退職金の財産分与については、以下の点に注意する必要があります。
• 退職金は、退職時に一時に受け取るもののため、分与の対象となるのは退職までの期間に形成された部分となります。
• 退職金は、税金の対象となる場合があるため、分与の際に税金について考慮する必要があります。
退職金は、夫婦共働き世帯の場合などにおいては、大きな金額になることも多く、離婚の際に重要な問題となります。 夫婦間で話し合うことが難しい場合は、弁護士などに相談することをおすすめします。
S.離婚時に財産分与の対象とならないもの
離婚に伴うマイナスの財産（負債）の扱い
離婚時に財産分与の対象となるのは、プラスの財産だけではありません。マイナスの財産、つまり負債も対象となります。負債とは、住宅ローンや車のローン、クレジットカードの支払いなどです。これらの負債は、夫婦のどちらが負うべきかを決める必要があります。
負債の分与方法は、プラスの財産と同じように、協議で決めることができます。協議がまとまらない場合は、家庭裁判所で調停や裁判で決めることになります。
負債の分与方法には、以下のようなものがあります。
• 按分: 負債を夫婦の収入に応じて分ける方法です。
• 清算: 負債を夫婦のどちらかが弁済する方法です。
• 放棄: 負債を放棄する方法です。
負債の分与方法を決める際には、以下の点に注意する必要があります。
• 負債の総額: 負債の総額が大きい場合は、分与方法を決めるのが難しくなります。
• 夫婦の収入: 夫婦の収入が大きく異なる場合は、按分による分与が難しくなります。
• 負債の性質: 住宅ローンなどの担保付きの負債は、清算による分与が難しくなります。
負債の分与方法が決まったら、債権者に対して連帯保証を解除してもらう必要があります。連帯保証を解除しないと、離婚後も夫婦のどちらかが負債を返済できなくなった場合、もう一方が返済義務を負うことになります。
負債の分与は、慎重に検討する必要があります。離婚を検討している場合は、弁護士に相談することをおすすめします。
＜説明表＞
負債の分与方法 説明
按分 負債を夫婦の収入に応じて分ける方法
清算 負債を夫婦のどちらかが弁済する方法
放棄 負債を放棄する方法
＜注意点＞
• 負債の分与方法は、協議で決めることができます。
• 負債の総額、夫婦の収入、負債の性質などを考慮して、分与方法を決める必要があります。
• 負債の分与が決まったら、債権者に対して連帯保証を解除してもらう必要があります。
• 負債の分与は、慎重に検討する必要があります。離婚を検討している場合は、弁護士に相談することをおすすめします。
T.離婚に伴う財産分与時のよくあるトラブル事例
共有財産を隠している疑惑、財産分与の拒否、特有財産であるという主張など、離婚に伴う財産分与ではトラブルになるケースが少なくありません。共有財産には、結婚生活中に築いた預貯金や不動産、車などが含まれます。一方、特有財産とは、結婚前に取得した財産や相続によって得た財産などです。共有財産については、原則として夫婦で半分ずつ分けることになりますが、特有財産については、原則として分与の対象となりません。
トラブルの原因として多いのが、共有財産を隠している疑惑です。配偶者が自分の財産を隠し、財産分与を少なくしようとするケースがあります。また、財産分与そのものを拒否したり、特有財産であると主張して分与を回避しようとするケースも少なくありません。
これらのトラブルを避けるためには、しっかりと話し合いをすることが大切です。共有財産については、預貯金の通帳や不動産の権利書などを確認して、財産状況を明確にする必要があります。また、特有財産についても、証拠となる資料を用意しておくと良いでしょう。話し合いがまとまらない場合は、弁護士や司法書士などに相談することをおすすめします。
U.共有財産を隠している可能性がある
離婚に伴う財産分与においては、共有財産を正確に把握することが重要です。しかし、中には共有財産を隠している可能性があり、その場合、正当な財産分与を受けられなくなる恐れがあります。
共有財産を隠す方法は様々です。例えば、銀行口座の隠し口座を作ったり、財産を第三者に名義変更したり、架空の負債を計上したりなどが挙げられます。
共有財産を隠している疑いがある場合は、以下の点に注意が必要です。
• 相手の収入や資産状況を把握する。
• 相手の預金通帳やクレジットカードの明細書を確認する。
• 第三者との間で交わされた契約書を確認する。
• 税務申告書を確認する。
共有財産を隠していることが発覚した場合、財産分与額が増加する可能性があります。また、相手が財産を隠していたことを悪意で隠していた場合、慰謝料を請求できる可能性もあります。
共有財産を隠している疑いがある場合は、弁護士や司法書士に相談することをおすすめします。
V.財産分与を拒否された
離婚に伴う財産分与において、配偶者のどちらかが財産分与に応じず拒否するケースがあります。
財産分与は、必ずしも全ての財産を平等に半分に分割しなければならないわけではありません。しかし、夫婦の共有財産は、原則として離婚時に清算されるべきものであるため、拒否された側は非常に不利な状況に陥ります。
財産分与を拒否するケースは、主に以下の3つの理由が考えられます。
• 共有財産を過小に申告している
• 共有財産を隠している
• 特定の財産を手放したくない
特に、不動産などの高額な財産については、財産分与をめぐってトラブルになることが多いです。拒否された側は、以下の方法で財産分与を求めることが可能です。
• 協議
• 調停
• 裁判
協議で解決できない場合は、調停を申し立てることができます。調停でも解決できなかった場合、最終的には裁判となります。裁判では、裁判官が双方の主張を聞いて判決を下します。
財産分与を拒否され、困っている場合は、弁護士などの専門家に相談することをお勧めします。
W.特有財産であると主張された
離婚時に財産分与について話し合いがまとまらない場合、協議がいつまでも平行線をたどる可能性があります。早期に解決を図るためにも、家庭裁判所に調停を申し立てることを検討しましょう。
調停では、裁判官が間に入って夫婦双方の意見を聞き、妥協点を探っていきます。裁判官は法律の専門家であるため、法的な観点からアドバイスを受けることも可能です。調停は非公開で行われるため、プライバシーが守られるというメリットもあります。
調停では、以下の流れで話し合いが進められます。
1. 夫婦双方がそれぞれ主張を述べる
2. 裁判官が双方の主張を聞き、解決案を提示する
3. 夫婦双方が解決案について話し合い、合意を目指す
調停が成立すれば、調停調書が作成され、その内容に法的拘束力が生じます。調停が不成立の場合には、裁判に移行することも可能です。
調停を申し立てるための費用は、収入印紙代800円と郵便切手代が必要です。また、弁護士に代理人を依頼する場合には、別途費用が発生します。
財産分与の交渉が決裂した場合、調停を申し立てることで早期に解決を図ることができます。裁判所は夫婦双方の話し合いをサポートしてくれるため、積極的に活用しましょう。
X.離婚のために住まいを財産分与するには？
離婚時に住まいを財産分与する場合、一般的な方法は2つあります。
• 売却して現金化する
• 住まいを片方に譲り、もう片方は現金を受け取る
売却して現金化する場合、まずは不動産会社に査定を依頼し、売却価格を決定します。売却後は、売却益を夫婦で折半するか、どちらか一方に多く分配するか話し合いで決めます。
住まいを片方に譲る場合は、譲り受ける側はもう片方に時価相当の代償金を支払う必要があります。代償金の支払い方法については、一括払い、分割払いなど様々な方法が考えられます。
どちらの方法を選ぶかは、夫婦の状況や希望によって異なります。専門家への相談も有効な手段です。
Y.売却して現金化する
離婚に伴う財産分与の際に、共有財産となっているマンションを売却して現金化する方法について解説します。
マンション売却は、以下の手順で行います。
1. 売却価格の決定: 現在の市場価格を調査し、適正な売却価格を設定します。 査定額は複数の不動産会社に依頼して比較検討しましょう。
2. 媒介契約の締結: 不動産会社と媒介契約を結び、売却活動を開始します。 専属専任媒介、専任媒介、一般媒介など、媒介の種類によって条件が異なります。
3. 買主の募集: 不動産会社が買主を探します。 インターネット掲載やチラシ配布など、さまざまな方法で宣伝します。
4. 売買契約の締結: 買主が見つかったら、売買契約を締結します。 売買契約書には、売却価格、引き渡し時期、支払い方法などが記載されます。
5. 所有権移転登記: 決済時に所有権を移転します。 司法書士に依頼して、所有権移転登記を行います。
売却によって得られた現金は、離婚協議書に基づいて分与します。
注意点: 売却には仲介手数料や税金などの諸費用がかかります。 ローンが残っている場合は、金融機関との調整が必要です。 離婚協議がまとまっていない場合は、売却が難航する可能性があります。
早急に現金化が必要な場合は、不動産会社に相談して、スピーディーな売却を検討しましょう。
Z.住まいを片方に譲り、もう片方は現金を受け取る
離婚時に、夫婦共有の住まいをどのようにするかで迷う方も多いのではないでしょうか。売却して現金化する他に、「住まいを片方に譲り、もう片方は現金を受け取る」という方法があります。
この方法は、住み慣れた家に住み続けたいという希望がある場合に検討されます。特に、子供がいる家庭では、環境の変化による負担を軽減できるというメリットがあります。
また、売却に伴う手間や費用を省くこともできます。住み続ける側は、住宅ローンの残債を支払う必要がなくなるというメリットもあります。
一方、住み続けられない側は、新たな住居を探す必要があります。また、現金を受け取る側は、譲渡益に対する税金が課される可能性があります。
この方法を選択する場合、以下の手続きが必要です。
1. 協議離婚の場合：公正証書を作成する。
2. 裁判離婚の場合：裁判所の調停や判決で決める。
3. 住宅ローンの名義変更：金融機関の手続きに従う。
この方法を選択する場合、以下の点に注意が必要です。
• 譲渡益に対する税金の支払いが必要になる場合があるので、事前に税務署に確認する。
• 住み続ける側が住宅ローンの支払いに困る可能性があるので、返済計画を立てる。
離婚時に、住まいをどのようにするかは、夫婦にとって重要な問題です。それぞれのメリット・デメリットを理解した上で、自分に合った方法を選択することが大切です。
A1.離婚後に片方が住む場合、住宅ローンはどうなる？
離婚時に夫婦が住んでいたマンションを売却する場合、財産分与や住宅ローンの対応など、さまざまな問題が発生します。
＜マンション売却のステップ＞
マンション売却のステップは以下の通りです。
1. 離婚協議
2. 媒介契約の締結
3. 物件査定
4. 売却活動
5. 売買契約の締結
6. 引き渡し
＜財産分与＞
マンションの売却代金は、夫婦の共有財産となります。離婚協議で財産分与の割合を決定し、売却代金を分配します。
＜住宅ローンの対応＞
夫婦共同で住宅ローンを借りている場合は、離婚後に債務者を単独で借り換える必要があります。債務者を単独で借り換えることができない場合は、住宅を売却する必要があります。
離婚後に片方が住み続ける場合、住宅ローンはどのように対応すれば良いのでしょうか？
＜債務者が住み続ける場合＞
• 債務者が住宅ローンを単独で借りている場合、そのまま支払い続ける必要があります。
• 債務者が夫婦共同で借りている場合、離婚後に債務者を単独の借り換えにする必要があります。
• 夫婦共同で借りている住宅ローンを、夫（妻）が単独で借り換えします。
• 債務者である夫（妻）が住宅ローンを返済し、非債務者である妻（夫）が住み続けます。
＜夫婦共同で住宅ローンを借りている場合＞
• 離婚後に夫婦共同の住宅ローンを単独で借り換える必要があります。
• 債務者を単独で借り換えることができない場合は、住宅を売却する必要があります。
離婚に伴う住宅ローン対応については、専門家への相談をおすすめします。
＜離婚後のマンション売却のポイント＞
離婚後のマンション売却のポイントは、以下の通りです。
• 離婚協議で財産分与の割合を決定しておく
• 住宅ローンの対応を検討しておく
• 売却活動は早めに始める
• 専門家への相談を検討する
B1.債務者が住み続ける場合
離婚後、どちらかが今まで住んでいた家に残る場合、住宅ローンはどうなるのでしょうか？ 債務者が住み続ける場合、以下の流れとなります。
• 協議離婚の場合
• 夫婦間で話し合い、ローンの名義変更を行います。
• 新しい名義でローンを組み替える必要があります。
• ローンが組めるかどうかは、債務者の収入などによって判断されます。
• 調停離婚の場合
• 調停でローンの名義変更について合意します。
• 合意内容に基づいて、ローンを組み替えます。
• 裁判離婚の場合
• 裁判でローンの名義変更の判決が出ます。
• 判決に基づいて、ローンを組み替えます。
住宅ローンを組み替える際には、以下のことに注意が必要です。
• 金利の上昇
• 離婚時にローンを組み替えると、金利が上昇している可能性があります。
• 頭金が必要になる場合
• ローンを組み替える際に、頭金が必要になる場合があります。
• 審査が厳しくなる場合
• 離婚後、収入が減るなどの理由で、ローンの審査が厳しくなる場合があります。
住宅ローンを組み替える際には、金融機関に相談し、自分が借りられる可能性があるかどうかを確認するようにしましょう。
関連情報
• 住宅ローン名義変更の相談
• 住宅ローンの組み換え
C1.債務者が夫（妻）で、妻（夫）が住み続ける場合
離婚後、債務者が夫（妻）で、妻（夫）が住み続ける場合、債務者と連帯保証人がローンの支払いを継続する場合、債務者と妻（夫）の間で抵当権の抹消や設定、連帯保証人の変更などが必要となります。
抵当権の抹消、新たな抵当権の設定、連帯保証人の変更などには金融機関の同意が必要となりますので、必ず確認するようにしましょう。
D1.夫婦共同で住宅ローンを借りている場合
離婚に伴い、共有財産をどのように分けるか、財産分与は重要な問題です。特に、夫婦共同名義でマンションなどの不動産を所有している場合は、その売却やローンの扱いについても決める必要があります。
このページでは、離婚に伴う財産分与の基本知識と、マンション売却のステップ、ローンの対応方法について解説します。
＜財産分与とは＞
離婚に伴う財産分与とは、婚姻期間中に夫婦が協力して築いた財産を、離婚時に公平に分けることです。離婚時に財産分与をしないと、夫婦どちらか一方が不利益を被る可能性があります。
＜財産分与の種類＞
財産分与には、清算的財産分与、扶養的財産分与、慰謝料的財産分与の3種類があります。
• 清算的財産分与：婚姻期間中に夫婦が協力して築いた財産を、原則として2人で均等に分割します。
• 扶養的財産分与：経済的に弱い配偶者が生活を維持するために必要な財産を分与します。
• 慰謝料的財産分与：配偶者の不貞行為や暴力などによって精神的な苦痛を受けた場合に、その慰謝料として財産を分与します。
＜財産分与の対象となる財産＞
財産分与の対象となる財産には、以下のようなものがあります。
• お金（現金、預貯金など）
• 生命保険（積立型）
• 有価証券（株券、債券など）
• 不動産（一戸建て、マンション、土地など）
• 自動車
• 年金
• 退職金
＜財産分与の対象とならないもの＞
財産分与の対象とならないものには、以下のようなものがあります。
• 婚姻前に取得した財産
• 相続や贈与によって取得した財産
• 慰謝料や逸失利益
• 個人賠償責任
＜離婚に伴うマイナスの財産（負債）の扱い＞
離婚に伴うマイナスの財産（負債）の扱いについては、原則として、夫婦が共同で負うことになります。ただし、借金の原因や責任の割合などによって、負債の分担割合が異なる場合もあります。
離婚に伴う財産分与では、以下のようなトラブルが発生することがあります。
• 共有財産を隠している可能性がある
• 財産分与を拒否された
• 特有財産であると主張された
＜離婚のために住まいを財産分与するには？＞
離婚に伴い、住まいを財産分与する場合には、以下の方法があります。
• 売却して現金化する
• 住まいを片方に譲り、もう片方は現金を受け取る
離婚後に片方が住み続ける場合、住宅ローンの扱いについては、以下の方法があります。
• 債務者が住み続ける場合
• 債務者が夫（妻）で、妻（夫）が住み続ける場合
• 夫婦共同で住宅ローンを借りている場合
離婚のために住まいを売却する際には、以下の点に注意する必要があります。
• 協議が決裂したら調停を申し立てよう
• 家を同意なく売却されることがある
＜離婚に伴う財産分与の話合いは早めに行おう＞
離婚に伴う財産分与の話合いは、できるだけ早めに行うことをおすすめします。時間が経つにつれて、話し合いが難航する可能性があります。
＜マンション不動産売却のステップ＞
マンション不動産を売却する場合には、以下のステップが必要です。
1. 不動産会社に査定を依頼する
2. 売却価格を決める
3. 買主を探す
4. 契約を締結する
5. 引き渡しを行う
＜ローンの対応方法＞
マンションの売却代金でローンを完済できない場合は、以下の方法があります。
• 住宅ローンを借り換える
• 債務を分割返済する
• 任意売却を行う
離婚に伴う財産分与は、夫婦にとって重要な問題です。財産分与に関する法律や手続きを理解し、円満な解決を目指しましょう。
E1.離婚の財産分与のために住まいを売る際の注意点
離婚に伴う財産分与で住まいを売却しなければならない場合、売却には双方の同意が必要です。話し合いで合意できない場合は、調停や裁判で解決することになります。
裁判で売却が認められた場合、売却代金は離婚に伴う財産分与の対象となります。夫婦は、売却代金を分配する必要があります。
離婚に伴う住まいの売却は、大きな決断です。売却を検討している場合は、弁護士などに相談し、適切なアドバイスを受けることが重要です。
F1.協議が決裂したら調停を申し立てよう
離婚時、共有財産である住まいを売却する場合は、離婚に伴う財産分与のためにいくつかの注意点があります。
＜協議が決裂したら調停を申し立てよう＞
話し合いで財産分与がまとまらない場合は、家庭裁判所に調停を申し立てることができます。調停は裁判官が間に入って話し合いをまとめる手続です。調停が不成立になった場合は、裁判に移行することができます。
＜家を同意なく売却されることがある＞
離婚に伴う裁判で、住宅ローンの返済ができないなどの理由で、住まいを売却することが認められる場合があります。この場合、売却に同意しなくても、住まいを売却されてしまう可能性があります。
＜売却時に注意すべきポイント＞
• 売却価格が適正か
• 売却益はどのように分けるか
• 売却に伴う税金はどうなるか
• 住まいを売却した後の住居はどうするか
売却前に、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをおすすめします。
G1.家を同意なく売却されることがある
離婚時に財産分与として住まいを売却する場合、注意すべき点があります。
共有財産の場合
離婚時に住まいが共有財産の場合、片方が勝手に売却することはできません。売却するには、もう片方の同意が必要です。
ただし、例外として、以下の場合に限り、同意なく売却することができます。
• 共有者の共有持分を競売にかける。
• 共有者の共有持分を第三者に譲渡する。
• 共有者の共有持分を共有者以外の者に相続させる。
これらの場合でも、売却前に共有者に通知する必要があります。
共有者の同意が得られない場合
共有者の同意が得られない場合、裁判所に共有物分割の訴訟を起こす必要があります。裁判所は、双方の主張を聞いて、売却の可否を判断します。
売却時の注意点
売却時には、以下の点に注意する必要があります。
• 売却代金の分配
• ローンの残債の処理
• 税金対策
売却代金の分配は、共有持分の割合によって行われます。ローンの残債がある場合は、売却代金から返済する必要があります。税金対策としては、売却時に発生する譲渡所得税を軽減する方法を検討する必要があります。
売却を検討している場合は、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをおすすめします。
H１.離婚に伴う財産分与の話合いは早めに行おう
離婚の際には、財産分与の話合いが必要となります。夫婦で築き上げてきた財産をどのように分けるのか、話し合いによって決める必要があります。財産分与は、離婚協議において争点となることが多い問題です。話し合いがまとまらなければ、裁判所での調停や審判に持ち込まれることも少なくありません。
財産分与の話合いは、できるだけ早い段階で行うことが大切です。離婚が決まってから慌てて話し合うのではなく、離婚の意思が固まってきた段階で話し合いを始めるのが理想的です。なぜなら、財産分与の話合いには時間がかかる場合が多いからです。夫婦で共有している財産を正確に把握し、その価値を評価し、どのように分けるのかを話し合う必要があります。
また、財産分与の話合いは、夫婦間の感情的対立が起きやすい問題でもあります。お互いに譲歩する気持ちを持って話し合うことが大切です。もし、財産分与の話合いが難航している場合は、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをおすすめします。専門家に相談することで、法律的なアドバイスを受けることができ、円満な解決を目指すことができます。
財産分与は夫婦にとって大切な問題です。円満な離婚を目指すためにも、早いうちから話し合いを進めていくことが大切です。
離婚時に財産分与の対象となる財産は、以下のとおりです。
• お金（現金、預貯金など）
• 生命保険（積立型）
• 有価証券（株券、債券など）
• 不動産（一戸建て、マンション、土地など）
• 自動車
• 年金
• 退職金
離婚時に財産分与の対象にならないものとしては、以下のものがあります。
• 負債（借金など）
• 慰謝料
• 親族からの贈与
財産分与の対象となる財産については、夫婦で共有している財産が対象となります。特有財産は財産分与の対象とはなりません。
離婚時に財産分与を避ける方法としては、以下の方法があります。
• 財産分与協議書を作成する
• 離婚時に財産分与をしないという合意をする
財産分与協議書を作成することで、夫婦間で財産分与の内容を事前に決めておくことができます。離婚時に財産分与をしないという合意をすることも可能です。
ただし、財産分与協議書は公正証書にすることが必要です。公正証書にすることで、離婚後に財産分与の内容を変更することが難しくなります。
また、離婚時に財産分与をしないという合意は、夫婦の合意があれば可能です。ただし、この場合も、財産分与をしないという合意書を作成しておくことが必要です。
財産分与を避ける方法はありますが、夫婦間で十分に話し合った上で決定することが大切です。