解体して更地にする: 売却不可能なほど老朽化が進んでいる場合は、解体して更地にする方法があります。更地にすることで、土地の売却や賃貸が可能になります。
自治体に寄付をする: 自治体によっては、空き家を無償で引き受けてくれる場合があります。ただし、引き受け条件や費用負担などがあるため、事前に確認が必要です。
所有したまま賃貸として収益を得る: 空き家を賃貸に出すことで、収益を得ることが可能です。ただし、修繕費用や管理費などの負担が発生します。
不動産会社に買取を依頼する: 不動産会社によっては、売却が難しい空き家を買い取ってくれる場合があります。ただし、買取価格は市場価格よりも低くなる可能性があります。

＜老朽化対策＞

空き家を処分する前に、老朽化対策を行うことで売却の可能性が高まる場合があります。具体的には、屋根や外壁の補修、水回りの改修などが挙げられます。

売れない空き家の処分には、様々な選択肢があります。状況に応じて最適な方法を選択することが重要です。

上記の方法はあくまでも一例であり、最適な方法はケースバイケースで異なります。
専門家への相談や、複数の選択肢を比較検討することが大切です。

B.売りたい

売れない空き家は、売却が難しいだけでなく、老朽化が進み倒壊の危険性や、害虫や害獣の住処となる可能性もあります。売れない空き家を処分する方法としては、解体して更地にする、自治体に寄付をする、所有したまま賃貸として収益を得る、不動産会社に買取を依頼するなどがあります。また、老朽化対策として、定期的なメンテナンスや修繕が必要です。売れない空き家にお困りの方は、北急ハウジング株式会社にご相談ください。

C.借りたい

売れない空き家を処分する方法について、さまざまな方法を紹介しました。それぞれの方法にはメリット・デメリットがあるため、比較検討し、最適な方法を選択することが大切です。

老朽化が進む空き家は、倒壊の危険性や近隣への迷惑になる可能性があります。早急に適切な対策を講じることが重要です。

売れない空き家を処分する前に、北急ハウジング株式会社にご相談ください。専門のスタッフが最適な方法をご提案します。

D.貸したい

売れない空き家、貸し出しで収益化を！

空き家問題が深刻化する中、売却が難しい物件の活用方法として貸し出しが注目されています。特に老朽化が進んだ物件の場合、売却は難航するケースが多く、大きな損失を被る可能性があります。しかし、賃貸物件として活用することで、定期的な収入を得ることができ、更地にするよりも費用を抑えることができます。

老朽化対策としては、部分的な改修やリフォームが有効です。水回りの設備交換や壁紙の張り替えなど、生活に必要最低限の機能を確保することで、入居者を確保しやすくなります。また、防犯対策やバリアフリー化など、現代のニーズに合わせた改修も検討すべきでしょう。

ただし、老朽化が著しい物件の場合、改修費用が高額になる可能性があります。その場合は、自治体への寄付や解体などの選択肢も視野に入れる必要があります。

売れない空き家を貸し出すメリット：

定期的な収入を得ることができる
費用を抑えることができる
老朽化対策の必要性を低減できる
空き家問題の解決に貢献できる

売れない空き家を貸し出す際の注意点：

需要のある物件にするための改修が必要
管理会社への委託も検討
退去後の原状回復費用を考慮

売れない空き家は、貸し出しという選択肢によって新たな活路を見出すことができます。老朽化対策や管理方法をしっかりと検討することで、収益化を実現し、空き家問題の解決にも貢献できます。

E.メニュー

空き家を所有することになったものの、老朽化が進んでいて売却できないというケースは少なくありません。売れない空き家を放置すると、近隣住民への迷惑や犯罪の温床となるだけでなく、固定資産税が6倍に跳ね上がることも。そこで今回は、売れない空き家の処分方法を4つご紹介します。

解体して更地にする

最も一般的な方法です。老朽化が進んでいて売却できない場合は、解体して更地にすることで、売却の可能性が広がります。ただし、解体費用は高額になるため、事前にしっかりと費用を確認しておくことが大切です。

自治体に寄付する

自治体によっては、空き家の寄付を受け付けている場合があります。寄付することで固定資産税などが免除されるケースもあり、経済的な負担を軽減できます。ただし、自治体が受け入れる条件や手続きなどがあるため、事前に確認が必要です。

所有したまま賃貸として収益を得る

空き家を賃貸物件として貸し出すことで、収益を得ることができます。ただし、老朽化が進んでいてそのままでは入居者が集まらない場合は、リフォームが必要になるケースも。また、入居者募集や管理など、賃貸経営には手間がかかるため、注意が必要です。

不動産会社に買取を依頼する

売れない空き家でも、不動産会社によっては買取に応じてくれる場合があります。ただし、買取価格は市場価格よりも低くなることが多いため、事前に複数の不動産会社に査定を依頼して比較検討することが大切です。

売れない空き家の処分は、所有者にとって大きな負担となります。どの方法を選択すべきか迷っている場合は、専門家に相談するのがおすすめです。

＜売れない空き家の処分方法＞

解体して更地にする
自治体に寄付する
所有したまま賃貸として収益を得る
不動産会社に買取を依頼する

F.親の死後、実家の処分ができない。売れない家を手放す最後の手段は？

親を亡くし、実家を処分したいと思っても、売れない家を手放すのは容易なことではありません。築年数が経ち老朽化が進んでいる、立地が悪い、近隣トラブルがあるなど、売却を難しくする理由はさまざまです。

しかし、空き家を放置したままだと、様々なリスクが伴います。倒壊の危険性、不審者の侵入、害獣の住処となる可能性などがあり、周辺環境にも悪影響を及ぼします。

そこで、売れない家を処分する最後の手段として、4つの方法をご紹介します。

買取業者への売却: 現状のまま、買取業者に買い取ってもらう方法です。仲介手数料がかからない分、売却価格が安くなる傾向がありますが、スピーディーに現金化することができます。
解体して更地にして売却: 家を取り壊し、更地にしてから売却する方法です。解体費用がかかりますが、売却価格は高くなる傾向にあります。
賃貸物件として活用: 家を賃貸物件として貸し出す方法です。収入を得られますが、入居者とのトラブルや管理の手間がかかります。
行政への寄付: 家を自治体に寄付する方法です。固定資産税や相続税の軽減につながるメリットがありますが、条件が厳しく、すべての家が寄付できるわけではありません。

小田急不動産では、売れない家を手放すための様々な相談を承っています。売却査定、買取査定、売却なんでも相談など、お気軽にご相談ください。

F1.親の死後、実家を処分できない…売れないのはなぜ？

売れない空き家は、そのままにしておくと固定資産税や管理費など、維持費がかさみます。売れない原因を把握し、適切な対策を講じて売却を成功させましょう。

家が古すぎてリノベーションにも手間がかかる
立地が悪く、不便な場所なので敬遠される
再建築不可物件で建て替えられない
売り出し価格が高すぎる
内見などの対応や印象が悪い

上記の要因以外にも、売れない原因は考えられます。詳しくは後述の「家の売却が難しい4つの理由と対策」をご覧ください。

F2.家が古すぎてリノベーションにも手間がかかる

家が古すぎてリノベーションにも手間がかかるため、売却が難しい場合があります。買い手は購入後にさらに多額の費用を投じて修繕する必要があるため、最初から状態の良い物件を求める傾向にあります。

このような場合は、以下の3つの方法が考えられます。

家を解体して更地にする：更地にすることで、買い手の購入意欲が高まり、売却しやすくなります。ただし、解体費用が発生するため、事前に費用を算出しておく必要があります。
自治体に寄付をする：自治体に土地を寄付することで、固定資産税や相続税の減額を受けられます。ただし、寄付できる土地には条件があるため、事前に確認が必要です。
所有したまま賃貸として収益を得る：賃貸物件として貸し出すことで、収益を得ることができます。ただし、入居者募集や管理などの手間がかかります。

売却が難しい場合は、これらの方法を検討してみるのも一つの選択肢です。

F3.立地が悪く、不便な場所なので敬遠される

売れない空き家を手放す際に重要なポイントをいくつかご紹介します。

価格の見直し: 立地が悪い物件は需要が少ないため、価格を慎重に見直す必要があります。相場より安価に設定することで売却の可能性を高めましょう。

情報公開の充実: 正確かつ詳細な情報を公開し、物件のメリットや周辺環境を積極的にアピールしましょう。

リノベーション: 内装・外装をリフォームすることで魅力を高め、住みやすい環境を演出することで売却の可能性を高めましょう。

仲介業者の活用: 不動産会社は多くの潜在顧客に情報を提供できるため、売却成功の可能性が高まります。

更地にする: 建物を取り壊し更地にすることで、土地活用を検討する買い手が増加し売却の可能性が高まります。

自治体への寄付: 固定資産税を滞納している場合は、寄付することで税金の滞納を解消できます。

賃貸物件として収益を得る: 固定資産税や管理費などの維持費が発生しますが、家賃収入を得ることも可能です。

不動産会社への売却: 不動産会社は物件を買い取って転売するため、迅速に現金化できます。

立地が悪い物件の売却は難しいですが、適切な対策を講じることで可能性を高めることが可能です。売却を検討する際は、上記のポイントを参考にすることをおすすめします。

F4.再建築不可物件で建て替えられない

築年数が経過して老朽化が進んだ家は買い手がつきにくく、売却が難航するケースが多いです。特に、再建築不可物件である場合は、売却価格が大幅に下落する傾向にあります。

再建築不可物件とは、建物を建て替えることができない土地のことです。都市計画法や建築基準法などで、その土地に建物を建てることが禁止されている場合に該当します。築年数が経過した物件は、当時の建築基準法に基づいて建てられているため、現在の基準を満たしていない可能性が高く、建て替えができない場合が多いです。

売却前に老朽化対策を施すことで、買い手の印象を良くし、売却を成功させる可能性を高めることができます。老朽化対策としては、外壁や屋根の塗装、水回りの修繕、設備の交換などが挙げられます。これらの対策を行うことで、物件の価値を向上させ、売却価格を上げることができます。

売れない空き家の処分方法として、解体して更地にする、自治体に寄付をする、所有したまま賃貸として収益を得る、不動産会社に買取を依頼するなどの方法があります。

F5.売り出し価格が高すぎる

売却を希望している物件がなかなか売却できない場合、売り出し価格が高すぎる可能性があります。売却価格は物件の適正価格を基準に設定されますが、売主の希望や市場動向などを考慮して高めに設定されることも少なくありません。

しかし、高値で売りに出しても買い手が現れない場合は、売却期間が長引くだけでなく、物件の魅力が損なわれる可能性もあります。長期間売却できない物件は、需要が低いと判断され、さらに売却価格を下げざるを得なくなることもあるでしょう。

そのため、売却を希望する場合は、適正価格を基準に設定することが重要です。もちろん、売主の希望や市場動向などを考慮して価格を調整することもできますが、売却期間や物件の魅力を考慮した上で、適切な価格設定を行う必要があります。

売却価格が高くなる理由

売主が高値で売りたいと考えている
不動産会社が仲介手数料を多く得るため
市場動向を考慮して高めに設定している
物件の魅力を高く評価している

売却価格が高すぎる弊害

買い手が現れにくくなる
売却期間が長引く
物件の魅力が損なわれる
売却価格を下げざるを得なくなる

売却を希望する場合は、適正価格を基準に設定することが重要です。高値で売りに出しても買い手が現れない場合は、売却期間が長引くだけでなく、物件の魅力が損なわれる可能性があります。適正価格の設定は、売却を成功させるための重要な要素と言えるでしょう。

F6.内見などの対応や印象が悪い

空き家を売却する際、内見の対応や印象が悪いと購入希望者の印象を悪くし、売却を難しくする要因になります。具体的には、不衛生な状態や無愛想な対応、説明不足などが挙げられます。

これらの問題を解決するためには、家をきれいに掃除し、整理整頓すること、内見の際に笑顔で対応し、質問には丁寧に答えること、家の欠点についても正直に説明することが有効です。

内見の対応や印象が悪いせいで売れない家は、これらの対策を講じることで売却の可能性を高めることができます。

G.対処が必須！空き家のまま放置はリスク大！

空き家は放置すると、周囲の環境に悪影響を及ぼしたり、犯罪の温床になったりするなど、さまざまなリスクが伴います。また、倒壊した場合には賠償責任を負う可能性もあります。さらに、特定空家等に指定されると固定資産税が最大6倍にまで跳ね上がります。

空き家を放置する前に、売却・賃貸・解体など、自分に合った処分方法を検討することが重要です。

売却：市場状況や物件の状態によっては売却が難しい場合もありますが、売却できればまとまった資金を得ることができます。
賃貸：入居者が決まれば安定した収入を得ることができますが、管理の手間がかかります。
解体：費用はかかりますが、更地にすることで新しい土地の活用方法を検討することができます。

専門家と相談しながら、適切な方法を選びましょう。

G1.周囲の景観や衛生状況を悪化させて近所迷惑になる

売れない空き家を放置しておくと、周囲の景観や衛生状況が悪化し、近所迷惑になる恐れがあります。犯罪に利用されたり、倒壊して賠償責任を負うリスクもあります。特定空家等に指定されると、固定資産税が6倍になることも。

空き家は、売却査定価格が高すぎたり、内見対応が悪かったり、再建築不可物件だったり、立地が悪かったり、古すぎてリノベーションに手間がかかったり、売れない理由がさまざまです。売れない空き家を手放す方法として、解体して更地にする、自治体に寄付する、所有したまま賃貸として収益を得る、不動産会社に買取を依頼する、などがあります。

北急ハウジング株式会社では、売却査定、買取査定、売却なんでも相談など、売れない空き家に関する相談を受け付けています。売れない空き家を処分する方法について、専門家にご相談ください。

G2.犯罪に利用されるなど防犯上の問題が生じることも

空き家を放置したままにしていると、犯罪に巻き込まれるだけでなく、様々なリスクが発生する可能性があります。早急に対策を講じて、空き家を適切に管理することが重要です。

空き家は人目につきにくく、侵入されやすい環境にあります。そのため、不法侵入や窃盗、放火などの犯罪の温床になりやすいのです。空き家が犯罪の対象になると、周辺住民の安全や治安に大きな影響を与えます。また、犯罪によって損害を受けた場合、所有者にも責任が問われる可能性があります。さらに、空き家への不法侵入が繰り返されると、建物の老朽化が加速し、倒壊の危険性も高まります。

空き家を放置することによる犯罪のリスクを回避するためには、適切な対策を講じることが重要です。空き家を売却したり、賃貸として活用したりするなどの方法がありますが、なかなか買い手がつかない場合や、賃貸収入に見合わない場合もあります。そのような場合には、行政機関への相談や、専門業者への依頼も検討しましょう。

G3.もし倒壊すると賠償責任を負うリスクが

空き家を放置すると、倒壊によって近隣住民に被害を与え、損害赔偿法に基づいて賠償責任を負う可能性があります。倒壊による危険性を知っていながら適切な対策を講じなかった場合、過失があると判断され、多額の賠償金を支払う必要が生じる可能性があります。

空き家を処分する方法としては、解体、自治体への寄付、賃貸、不動産会社への売却などがあります。適切な方法を選択することで、空き家の問題を解決することができます。

G4.特定空家等に指定されると固定資産税6倍！

放置された空き家は、倒壊の危険性や犯罪の温床になるだけでなく、周囲の景観や衛生上の問題を引き起こす可能性があります。国は「空き家対策特別措置法」を制定し、特定の条件を満たす空き家を「特定空家等」に指定して、固定資産税を最大6倍に引き上げる措置を導入しました。

特定空家等に指定されると、建築後50年以上経過している、老朽化により倒壊の危険性がある、適切な管理がされていない、適正な修繕を行うことが困難の4つの条件をすべて満たしている必要があります。これらの条件を満たす空き家は、放置されている可能性が高く、倒壊や犯罪の温床になる危険性があるため、固定資産税を重くすることで所有者に適切な管理を促すことが目的です。

固定資産税が6倍になると、年間で数十万円から数百万円もの税金が発生する可能性があります。所有者にとって大きな負担となるため、特定空家等に指定されないよう、空き家の適切な管理が必要です。

H.最後の手段!?売れない家を処分する4つの方法

売れない空き家の処分にお困りですか？放置していると老朽化が進み、倒壊の危険や近隣への迷惑になることも…。ここでは、売れない家を処分する4つの方法をご紹介します。

家を解体して更地にする: 売れない家は解体して更地にすることで、売却や賃貸など新たな活用方法が可能になります。ただし、解体費用がかかるため、経済的な負担を考慮する必要があります。
自治体に寄付をする: 固定資産税などの負担が重く、売却や賃貸が難しい場合は、自治体に土地を寄付するという選択肢もあります。寄付することで固定資産税が免除される場合もあるので、検討してみる価値があります。
所有したまま賃貸として収益を得る: 売却が難しい場合でも、賃貸として貸し出すことで収入を得ることができます。ただし、入居者探しや管理の手間がかかるため、事前に十分な検討が必要です。
不動産会社に買取を依頼する: 売却が難しい物件でも、不動産会社が買取してくれる場合があります。ただし、売却価格よりも安い価格になることが多いため、納得できる価格で買い取ってもらえるかどうかを確認が必要です。

それぞれの方法にはメリットとデメリットがあるため、自分の状況や希望に合わせて最適な方法を選択しましょう。

次のページでは、それぞれの方法について詳しく解説します。

H１.家を解体して更地にする

売れない家を処分する最後の手段として、家を解体して更地にする方法があります。解体費用はかかりますが、更地にすることで売却の可能性が広がります。

更地にすることのメリットは、買い手がつきやすくなることです。特に、住宅地であれば、新築住宅を建てることができるため、需要が高まります。また、固定資産税が軽減されるというメリットもあります。固定資産税は、土地の評価額をもとに計算されるため、建物を解体することで評価額が下がり、税金が安くなります。

さらに、更地にすることで周囲への迷惑を防止することができます。空き家は、景観を損なったり、犯罪の温床になったりするため、周囲に迷惑をかけてしまう場合があります。解体することで、このような問題を解決することができます。

しかし、解体費用がかかるというデメリットもあります。解体費用は、建物の構造や広さによって異なりますが、一般的には坪単価5万円～10万円程度かかります。

また、更地にしただけでは収益がないというデメリットもあります。更地を売却するまでは、固定資産税や管理費がかかります。

解体して更地にすることは、売却が難しい家を処分する最後の手段となります。費用がかかりますが、売却の可能性が広がり、固定資産税も軽減されるため、検討する価値があります。

H２.自治体に寄付をする

売れない家を手放す方法の一つとして、自治体に寄付するという選択肢があります。自治体によっては、土地を無償で引き取ってくれる場合があります。この場合、売却にかかる費用や手間を省くことができるため、経済的な負担を軽減することができます。

自治体に寄付をする際には、以下の点に注意が必要です。

寄付できる土地の条件がある場合がある
税金が発生する場合がある
寄付後、土地の利用方法が制限される場合がある

自治体に寄付をするかどうか検討する際には、事前に自治体の担当部署に問い合わせて、条件や手続きを確認することが大切です。

＜最後の手段として検討すべき方法＞

自治体に寄付をすることは、売却が難しい場合の最後の手段として検討すべき方法です。売却の可能性がある場合は、まずは売却を検討することをおすすめします。

また、自治体に寄付をする場合でも、事前に十分な検討が必要となります。土地の条件や税金、利用方法の制限などを確認し、納得した上で手続きを進めることが大切です。

H3.所有したまま賃貸として収益を得る

売れない空き家を処分する方法として、所有したまま賃貸として収益を得るという選択肢があります。これは、売却益を得るのではなく、家賃収入によって収益を得る方法です。

賃貸経営にはメリットとデメリットがあります。メリットとしては、売却よりも高い収益を得られる可能性があることです。また、住居としての活用以外に、倉庫や駐車場などとしての活用も検討できます。さらに、所有権を保有しているため、売却よりも税制面で有利な点があります。

一方で、デメリットとしては、入居者探しや管理業務、修繕費用などの負担が発生します。また、空室リスクや家賃滞納のリスクも伴います。

賃貸経営を成功させるためには、入居者募集や管理業務を効率的に行う必要があります。入居者募集では、ターゲットとなる入居者を明確化し、適切な広告や仲介業者を活用することが重要です。管理業務では、家賃の回収やトラブル対応、修繕対応などが必要です。

所有したまま賃貸として収益を得る方法は、売却よりも手間がかかりますが、高い収益を得られる可能性があります。空き家を処分する際に、売却以外にどのような方法があるか検討してみてください。

H４.不動産会社に買取を依頼する

売れない空き家を処分する方法として、不動産会社に買取を依頼する方法があります。不動産会社は、買取再販ビジネスを行っているため、売却が難しい物件でも買い取ってくれる可能性があります。

買い取りを依頼するメリットとしては、以下のような点が挙げられます。

現金化が早い: 不動産会社が直接買い取るため、仲介を挟むよりも早く現金化できます。
売却活動の負担がない: 不動産会社が買い手を探してくれるため、売却活動の負担がありません。
固定資産税の負担がなくなる: 不動産会社に買い取ってもらえば、固定資産税の支払いがなくなります。

ただし、買取価格は市場価格よりも低くなる傾向があります。また、すべての不動産会社が買取に応じてくれるわけではありません。

買取を依頼する際には、複数の不動産会社に査定を依頼し、価格や条件を比較することが重要です。

買取を依頼する際の注意点としては、以下の点が挙げられます。

複数の不動産会社に査定を依頼し、価格や条件を比較する。
不動産会社が提示する買取価格が適正かどうかを確認する。
不動産会社と買取契約を結ぶ前に、契約書の内容をよく確認する。

売れない空き家の処分方法として、不動産会社に買取を依頼する方法があります。メリットとしては、現金化が早い、売却活動の負担がない、固定資産税の負担がなくなるなどが挙げられます。ただし、買取価格は市場価格よりも低くなる傾向があります。買取を依頼する際には、複数の不動産会社に査定を依頼し、価格や条件を比較することが重要です。

I.北急ハウジング株式会社にご相談ください

売れない家は、そのまま放置してしまうと様々なリスクが伴います。しかし、売却する方法がわからない、どうしたら良いかわからない、などとお困りの方も多いでしょう。北急ハウジング株式会社では、そんな方のために、売却査定や買取査定、売却なんでも相談など、様々なサービスを提供しています。

まず、売却査定では、無料であなたの家の価値を査定いたします。また、買取査定では、北急ハウジング株式会社があなたの家を買い取る金額を提示します。どちらのサービスも無料で利用できますので、まずはお気軽にご相談ください。

また、売却なんでも相談では、売却に関する様々な疑問や不安にお答えします。売却時期や売却方法、売却費用など、どんなことでもお気軽にご相談ください。北急ハウジング株式会社の専門スタッフが、あなたの状況に合わせた最適な解決方法を提案いたします。

売却を検討している方は、ぜひ北急ハウジング株式会社にご相談ください。

＜売れない空き家の処分方法！老朽化対策も＞

親の死後、実家の処分に困っている方は少なくありません。特に、売れない空き家を手放す方法がわからない、という方も多いでしょう。

売れない空き家の処分方法は、大きく分けて4つあります。

＜1. 家を解体して更地にする＞

家を解体して更地にすることで、土地の価値を高めることができます。更地になった土地は、売却したり、駐車場として貸したりすることができます。

＜2. 自治体に寄付をする＞

自治体に寄付をすることで、固定資産税の減免や相続税の軽減などのメリットがあります。ただし、寄付できる土地は限られているため、事前に自治体に確認する必要があります。

＜3. 所有したまま賃貸として収益を得る＞

空き家を賃貸として貸し出すことで、収益を得ることができます。ただし、賃貸経営には様々な手間がかかるため、事前にしっかりと準備をする必要があります。

＜4. 不動産会社に買取を依頼する＞

不動産会社に買取を依頼することで、すぐに現金化することができます。ただし、不動産会社は利益を出すために、市場価格よりも安い価格で買い取ることが多いため、注意が必要です。

売れない空き家の処分方法は、それぞれメリットとデメリットがあります。あなたの状況に合った最適な方法を選択することが大切です。

J.売却査定

売却査定とは、不動産の売却価格を査定士が調査・分析して算出することです。売却を検討している空き家がある場合、売却査定を行うことで適正な価格を知ることができます。

売れない空き家を手放す最後の手段として、売却査定を依頼することは有効な選択肢です。老朽化が進んだ空き家や、立地が悪く買い手がつきにくい空き家でも、査定士が適切な価格を算出することで売却の可能性が高まります。

売却査定を依頼する際には、複数の不動産会社に査定を依頼し、価格を比較することが重要です。また、査定士の経験や実績なども考慮して、信頼できる業者を選択しましょう。

空き家の売却は、売却査定以外にも様々な手続きが必要となります。売却に関する相談や手続きについては、専門家である不動産会社に相談することをおすすめします。

K.買取査定

売れない空き家を処分する方法はいくつかありますが、それぞれの方法にはメリットとデメリットがあります。ご自身の状況に合った方法を選択することが重要です。

小田急不動産では、空き家の処分に関する無料相談を行っています。売却査定や買取査定も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

L.売却なんでも相談

売れない家を手放すのは大変ですが、諦めずに様々な方法を検討してみましょう。親の死後、実家を残されたものの売れなくて処分に困っている人は少なくありません。売れない家を手放す最後の手段には、以下の4つの方法があります。

家を解体して更地にする: 更地にしておくと売却しやすくなるため、売却価格を上げることができます。
自治体に寄付をする: 自治体に寄付することで固定資産税が免除されるため、経済的な負担を軽減することができます。
所有したまま賃貸として収益を得る: 家の管理や修繕は必要になりますが、賃貸収入を得ることができます。
不動産会社に買取を依頼する: 不動産会社に買取を依頼することで、すぐに現金化することができます。

これらの方法以外にも、売却を成功させるための対策があります。

家の老朽化対策をする: 外壁や屋根の修繕、水回りの交換などを行うことで、売却価格を上げることができます。
空き家対策を行う: 草刈りや清掃などを行うことで、周辺環境を改善し、売却しやすくすることができます。
不動産会社に査定を依頼する: 不動産会社に査定を依頼することで、売却価格の相場を知ることができます。

売れない家を手放すのは大変ですが、諦めずに様々な方法を検討してみましょう。

N.不動産の売却査定価格を無料でご提案いたします

空き家の処分を検討しているあなた。売れない物件を手放す方法として、様々な選択肢が考えられます。小田急不動産では、あなたの大切な空き家を適正価格で売却できるよう、売却査定価格を無料でご提案しています。

空き家を売却できない理由は様々です。立地が悪く、不便な場所のため敬遠される、再建築不可物件で建て替えられない、売り出し価格が高すぎるなど、売れない要因は数多く存在します。

しかし、空き家のまま放置していると、周囲の景観や衛生状況を悪化させ近所迷惑になる、犯罪に利用されるなど、様々な問題が発生する可能性があります。また、特定空家等に指定されると、固定資産税が6倍にも跳ね上がることも。

北急ハウジング株式会では、空き家の処分に関する専門的な知識と豊富な経験を活かし、最適な売却方法を提案いたします。売却査定以外にも、解体費用や税金などの諸費用を含めたトータルな費用算出や、近隣への挨拶回りなど、売却に伴う煩雑な手続きをサポートいたします。

空き家でお困りの方は、お気軽に北急ハウジング株式会社にご相談ください。あなたの大切な空き家を適正価格で売却できるよう、全力でサポートいたします。

売れない空き家を手放すには、様々な選択肢があります。それぞれメリットデメリットがあるため、自分の状況に合った方法を選ぶことが大切です。迷った場合は、不動産会社に相談してみることをおすすめします。

H3.無料査定を承ります

売れない空き家の処分でお困りではありませんか？北急ハウジング株式会社では、売れない空き家であっても無料で査定を承っております。空き家の売却を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

北急ハウジング株式会は、豊富な買取実績とノウハウを持つ総合不動産会社です。売れない空き家でも、適正な価格で買い取らせていただきます。また、売却に伴う諸手続きもすべて代行いたしますので、お客様の手間はかかりません。

売れない空き家を処分するには、以下の方法があります。

家を解体して更地にする
自治体に寄付をする
所有したまま賃貸として収益を得る
不動産会社に買取を依頼する

これらの方法の中で、最も早く確実に売却できるのが不動産会社への買取依頼です。

北急ハウジング株式会社では、売れない空き家であっても高価買取させていただきます。

空き家の処分でお困りの方は、北急ハウジング株式会社の無料査定をご利用ください。

家を解体して更地にする
自治体に寄付をする
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