News ZEH住宅のメリット、デメリット、補助金制度を徹底解説！
目次
H2.ZEH（ゼッチ）住宅とは？ メリット・デメリットや補助金制度について詳しく説明！.. 2
まずはじめに・・
ZEH（ゼッチ）住宅は、太陽光発電などを活用して、消費エネルギー量を大幅に削減する次世代住宅です。
ZEH住宅のメリットは、快適な住環境、光熱費の削減、非常電力の蓄電、補助金によるお得な導入などがあります。
デメリットは、初期費用がかかること、立地条件に制限があること、メンテナンスが必要なことです。
ZEH住宅の導入には、国や自治体から補助金を受け取ることができます。補助金の額は、住宅の性能や地域によって異なります。
ZEH住宅は、環境にも家計にも優しい次世代住宅です。メリット・デメリットを理解した上で、補助金制度をうまく活用すれば、快適な暮らしと光熱費削減を実現できます。
ぜひ、ZEH住宅導入を検討してみてはいかがでしょうか？
H2.about
ZEH住宅は、年間の一次エネルギー消費量をほとんどゼロにすることを目指した、環境に配慮した次世代の住宅です。
ZEH住宅は、高断熱・高気密な住宅なので、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現することができます。また、省エネ性能の高い住宅なので、光熱費を大幅に削減することができます。さらに、太陽光発電で発電した電力を蓄えることができるので、停電時にも電気を利用することができます。
ZEH住宅は、政府の補助金制度を利用することができるので、お得に建てることができます。補助金の額は住宅の性能や規模によって異なりますが、最大で100万円程度 です。
ZEH住宅には、初期費用がかかる、太陽光発電の設置場所が必要、売電収入は保証されていないなどのデメリットもあります。
ZEH住宅は、環境に配慮した次世代の住宅として注目されています。ZEH住宅のメリットやデメリット、補助金制度について理解し、自分に合った住宅を選ぶことが大切です。
H2.ZEH（ゼッチ）住宅とは？ メリット・デメリットや補助金制度について詳しく説明！
ZEH（ゼッチ）住宅とは、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した住宅です。太陽光発電などの再生可能エネルギーで発電した電力を建物内で消費することで、エネルギー収支をゼロにすることを目指します。
ZEH住宅のメリットは、光熱費の削減、環境に優しい、災害時に備えられる、補助金制度が充実しているなどがあります。一方で、建築コストが高い、日当たりの良い土地が必要、計画性が必要などのデメリットもあります。
ZEH住宅を導入する際には、国や地方自治体から補助金を受けることができます。補助金の額は、住宅の性能や地域によって異なります。
ZEH住宅は、環境に配慮した次世代の住宅として注目されています。メリットとデメリットを理解した上で、補助金制度を活用して、ZEH住宅の導入を検討してみてはいかがでしょうか。
H3.ZEHは環境にやさしい次世代の住宅
太陽光発電は、太陽光を電気エネルギーに変換する技術です。太陽光発電は、環境に優しいクリーンエネルギーとして注目されており、世界中で普及が進んでいます。
太陽光発電は、太陽光パネルと呼ばれる装置を使用して発電します。太陽光パネルは、シリコンなどの半導体で構成されており、太陽光が当たると電気を発生させます。
太陽光発電は、環境に優しいクリーンエネルギーであることが最大のメリットです。太陽光発電は、発電時に二酸化炭素などの温室効果ガスを排出しないため、地球温暖化対策に有効です。
また、太陽光発電は、エネルギー源が太陽光であるため、燃料費がかかりません。太陽光発電システムの初期費用は高額ですが、長期的に見れば光熱費の削減効果が期待できます。
さらに、太陽光発電は、災害に強いエネルギー源です。太陽光発電システムは、停電時にも発電を続けることができるため、災害時の非常用電源として有効です。
近年、太陽光発電の技術は飛躍的に進歩しており、発電効率が向上しています。また、太陽光発電システムの価格も低下傾向にあり、導入しやすくなっています。
太陽光発電は、環境に優しく、経済的で、災害に強いエネルギー源です。太陽光発電の普及は、持続可能な社会の実現に貢献すると期待されています。
H4.ZEH住宅の3つの特徴
ZEH住宅は、断熱、省エネ、創エネの3つの特徴を備えた、高性能な住宅です。光熱費を抑え、環境に優しい生活を実現することができます。
＜ZEH住宅のメリット＞
- 光熱費が削減できる
- 環境に優しい
- 災害時に備えとなる
＜ZEH住宅のデメリット＞
- 初期費用が高い
- 業者選びが重要
- 性能を発揮するためには適切な運用が必要
＜ZEH住宅の補助金制度＞
ZEH住宅の普及を促進するため、国は様々な補助金制度を用意しています。
- 補助金の額は、ZEH住宅の性能によって異なります。
- 補助金を受けるには、一定の条件を満たす必要があります。
ZEH住宅の購入を検討している方は、補助金制度を活用することで、初期費用を抑えることができます。
＜ZEH住宅の3つの特徴＞
ZEH住宅は、断熱、省エネ、創エネの3つの特徴を備えています。
＜断熱＞
高気密・高断熱仕様により、冷暖房費を抑えることができます。
＜省エネ＞
高効率な設備機器や省エネ設計により、エネルギー消費量を削減できます。
＜創エネ＞
太陽光発電などの再生可能エネルギーで電力を創り出すことができます。
これらの特徴により、ZEH住宅は従来の住宅と比べて、光熱費を抑え、環境に優しい生活を実現することができます。
H5.①断熱
ZEH住宅は、高気密・高断熱性能を備えていることが特徴の一つです。断熱とは、建物内部と外部の温度差を小さくし、冷暖房エネルギーの消費を抑えるための技術です。
ZEH住宅では、以下の断熱性能が求められます。
- 外壁：UA値60W/(m2K)以下
- 窓：UA値60W/(m2K)以下
- 基礎：UA値40W/(m2K)以下
- 屋根：UA値40W/(m2K)以下
これらの基準を満たすことで、ZEH住宅は年間の冷暖房エネルギー消費量を大幅に削減することができます。
断熱性能が高いZEH住宅は、以下のようなメリットがあります。
- 快適な住環境: 夏は涼しく、冬は暖かい環境を維持することができます。
- 光熱費の削減: 冷暖房にかかるエネルギー消費量が少なくなり、光熱費を節約することができます。
- 環境に優しい: エネルギー消費量が減ることで、CO2排出量を削減することができます。
ZEH住宅は、断熱性能以外にも省エネ性能や創エネ性能が求められます。これらの性能を組み合わせることで、エネルギー消費量を大幅に削減し、環境に優しい住宅を実現することができます。
H5.②省エネ
ZEH住宅は、省エネ性能が非常に高いことが特徴です。ZEH住宅は、高断熱性能、省エネ設備の導入、創エネ設備の導入によって省エネ性能を実現しています。
ZEH住宅は、光熱費の削減、CO2排出量の削減、健康的な生活環境など、多くのメリットがあります。ZEH住宅は、住宅の性能向上や環境問題の解決に大きく貢献しており、今後ますます重要性が高まっていくことが予想されます。
H5.③創エネ
ZEH 住宅は、太陽光発電や風力発電などの再生可能エネルギーを積極的に活用して、エネルギー消費量を実質ゼロにすることを目指した次世代の住宅です。創エネは、ZEH 住宅の重要な特徴の一つであり、以下のメリットがあります。
- 光熱費の削減 太陽光発電や風力発電で発電された電力は、住宅で使用することができます。これにより、電力会社から購入する電力量を減らすことができ、電気代の節約につながります。
- エネルギー自給率の向上 太陽光発電や風力発電によって発電された電力を、住宅で使用することで、外部からのエネルギー供給に頼らずに生活することができます。これにより、災害時などの停電時にも電力を確保することができ、エネルギー自給率が向上します。
- 環境負荷の軽減 太陽光発電や風力発電は、化石燃料を燃やさずに発電するため、二酸化炭素などの温室効果ガスの排出量を抑えることができます。これにより、地球温暖化対策に貢献することができます。
創エネには、以下のようなデメリットもあります。
- 初期費用がかかる 太陽光発電や風力発電の設備は、初期費用がかかります。ただし、長期的に見れば電気代の節約につながるため、投資効果は期待できます。
- 天候に左右される 太陽光発電や風力発電は、天候に左右されます。そのため、曇りや雨の日には発電量が少ない場合があります。
ZEH 住宅の創エネは、以下の補助金制度を利用することができます。
- ZEH 補助金 経済産業省が実施している補助金制度です。新築住宅の場合、最大 120万円、既存住宅の場合、最大 60 万円の補助金を受け取ることができます。
- 地方自治体の補助金 多くの地方自治体でも、ZEH 住宅の創エネに関する補助金制度を実施しています。補助金の額や条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
ZEH 住宅の創エネは、メリットとデメリットを理解した上で活用することが重要です。補助金を利用することで、ZEH 住宅の導入費用を抑えることができます。
ZEH 住宅のメリット、デメリット、補助金制度について理解した上で、創エネを積極的に活用して、快適で省エネな生活を実現しましょう。
H4.ZEHの普及状況
ZEH住宅は、2009年に国が策定した「住宅の省エネルギー性能の向上に関する法律」によって普及が進められ、近年ではその普及台数が伸びています。環境省によると、2021年度末時点でのZEH住宅の累計着工戸数は約52万戸、累計販売戸数は約34万戸に達し、着工戸数ベースで年間販売戸数の約1割を占めるようになりました。
ZEH住宅の普及が進む背景には、住宅の高性能化に対する意識の高まりや、補助金の充実などが挙げられます。政府はZEH住宅の普及促進のため、様々な補助金制度を設けており、住宅の性能に応じて最大で1,000万円以上の補助金を受け取ることができます。
また、ZEH住宅は光熱費の削減や災害時の非常電力としての活用など、経済的なメリットだけでなく、環境保護にも貢献できるという点が注目されています。今後、ZEH住宅の普及はさらに進むことが予想され、住宅の省エネルギー化はますます重要になっていくでしょう。
H3.ZEH住宅のメリット
ZEH住宅は快適な住環境と光熱費の削減、非常時の電力確保を実現する住宅です。
省エネ性能に優れたZEH住宅は、断熱性や気密性が高く、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現します。
省エネ設備や創エネ設備を導入することで、光熱費を大幅に削減できます。
停電時にも電力を供給できる蓄電池を設置することで、災害時にも安心です。
ZEH住宅は、環境にも家計にも優しい住宅です。
H4.①快適に過ごせる
ZEH住宅は、高気密・高断熱に設計されているため、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現できます。また、ZEH住宅は太陽光発電システムを搭載していることが多いため、日中に発電した電気を蓄電池に貯めて、夜間や曇天時にも利用することができます。これにより、停電時にも電気を使用することができ、安心・安全な暮らしを実現できます。
ZEH住宅は、省エネ性能に優れているため、光熱費を大幅に削減することができます。一般的には、従来の住宅と比べて年間で約50万円程度削減できるとされています。ZEH以外の住宅と比較しても、ランニングコストを抑えられるため、長期的な経済的なメリットが大きいと言えます。
ZEH住宅の普及を推進するため、国や自治体では補助金制度が設けられています。補助金の額は地域や住宅の性能によって異なりますが、最大で100万円程度の補助金を受けることが可能です。補助金を利用することで、ZEH住宅をよりお得に建てることができます。
ZEH住宅にはメリットだけでなく、デメリットも存在します。ZEH住宅は、省エネ性能に優れた設備や建材を使用しているため、従来の住宅と比べてイニシャルコストが高くなる傾向にあります。しかし、長期的に光熱費を削減できることを考えると、トータルコストは抑えることができる場合が多いです。
ZEH住宅の太陽光発電システムは、定期的なメンテナンスが必要となります。メンテナンス費用は年間で数万円程度かかりますが、発電効率を維持するためにも必要不可欠です。
ZEH住宅の補助金制度は、国や自治体によって異なります。国が実施している主な補助金制度としては、「ZEH住宅補助金」と「次世代住宅ポイント制度」があります。自治体によっては、独自の補助金制度を実施している場合もあります。
ZEH住宅の補助金制度を受けるためには、一定の基準を満たしている必要があります。補助金の申請方法や基準については、国土交通省のウェブサイトや各地域の自治体のウェブサイトで確認することができます。
ZEH住宅は、省エネ性能に優れているだけでなく、太陽光発電システムを搭載することで創エネにも貢献します。そのため、環境にも家計にも優しい住宅と言えるでしょう。ZEH住宅を検討している方は、メリットやデメリット、補助金制度についてしっかりと理解した上で、最適な選択を行うことが大切です。
H4.②光熱費を削減できる
ZEH住宅は、太陽光発電などの設備を導入し、年間の一次エネルギー消費量が正味でゼロ以下になるように設計された住宅です。そのため、一般的な住宅と比べて光熱費を大幅に削減することができます。
ZEH住宅が光熱費を削減できる理由は以下の通りです。
- 太陽光発電で電気代を削減 ZEH住宅には、太陽光発電システムが設置されています。太陽光発電によって発電された電気は、住宅内で使用することができます。そのため、電力会社から購入する電気を減らし、電気代を削減することができます。
- 断熱性能を向上させて冷暖房費を削減 ZEH住宅は、一般的な住宅よりも断熱性能が向上しています。そのため、冷暖房に使用するエネルギーを減らし、冷暖房費を削減することができます。
- 省エネ家電を使用することでさらに光熱費を削減 ZEH住宅には、省エネ性能の高い家電が標準装備されています。省エネ家電を使用することで、さらに光熱費を削減することができます。
ZEH住宅は、光熱費を削減できるだけでなく、環境にも優しい住宅です。エネルギー消費量が少ないため、CO2排出量を削減することができます。また、太陽光発電によってエネルギーを自給自足できるため、エネルギーセキュリティの向上にも貢献することができます。
ZEH住宅は、光熱費を削減したい方や環境に配慮した住宅に住みたい方におすすめです。
H4.③非常電力を蓄えられる
ZEH住宅は、太陽光発電で発電した電気を蓄電できるシステムを備えており、停電時にも電力を確保できます。これは、停電時に電化製品や医療機器などの必要な機器の電源として活用でき、停電の影響を軽減できるという大きなメリットです。
ZEH住宅では太陽光発電によって電気を発電するだけでなく、断熱性能や省エネ設備を導入することでエネルギー消費量を抑えることができます。これにより、光熱費を削減できるという経済的なメリットもあります。
ZEH住宅は環境にも優しい住宅です。太陽光発電によってエネルギーを生み出し、エネルギー消費を抑えることでCO2の排出量を削減できるため、地球温暖化防止に貢献できます。
ZEH住宅は、快適に過ごすことができ、光熱費を削減でき、非常電力を蓄えることができ、補助金でお得に建てられ、さらに環境にも優しいという多くのメリットがあります。
ZEH住宅のデメリットとして挙げられるのは、初期費用が高くなること、太陽光発電量が天候に左右されることなどが考えられます。しかし、長期的に見れば光熱費の削減効果が期待できるため、初期費用の高さを補うことができると言えるでしょう。
ZEH住宅は、災害に強い住宅として注目を集めており、普及率が年々増加傾向にあります。国もZEH住宅の普及を支援しており、補助金の制度を利用すればよりお得にZEH住宅を建てることができます。
H4.④補助金でお得に建てられる
ZEH住宅の導入を検討している方にとって、大きなメリットとなるのが補助金制度です。政府は、ZEH住宅の普及を促進するために、様々な補助金制度を設けています。主な補助金制度は以下の通りです。
- ZEH補助金: ZEH住宅の新築やリフォームに最大100万円の補助金が支給されます。
- 地域型ZEH補助金: 各地方自治体が独自に設けているZEH補助金です。補助金額や条件は自治体によって異なります。
- 住宅エコポイント: 省エネ性能の高い住宅設備の導入に対してポイントが付与され、商品券や現金と交換できます。
これらの補助金制度を活用することで、ZEH住宅の導入コストを大幅に削減することができます。例えば、ZEH住宅の新築にZEH補助金100万円と住宅エコポイント50万円を利用した場合、総額150万円の補助を受けることが可能です。
ただし、補助金制度を利用するためには、一定の条件を満たす必要があります。例えば、ZEH補助金を受けるためには、ZEH住宅の性能基準を満たしていることや、一定の省エネ基準を満たした住宅設備を導入することが必要です。
ZEH住宅の導入を検討している方は、補助金制度を上手に活用することで、コストを抑えて快適な住まいを実現することができます。
H3.ZEH住宅のデメリット
ZEH住宅は環境に配慮した、次世代の住まいです。しかし、メリットがある一方でデメリットも存在します。ここでは、ZEH住宅のデメリットについて解説していきます。
ZEH住宅は、一般の住宅に比べてイニシャルコストが高くなる傾向にあります。これは、高性能な断熱材や設備を使用する必要があるためです。また、設計の自由度が低くなる場合もあります。ZEH住宅の基準を満たすために、間取りや設備の配置に制限がかかることがあるからです。
さらに、高性能な設備を使用するため、メンテナンス費用がかかることもデメリットのひとつです。太陽光パネルや蓄電池などは定期的な点検や交換が必要になります。
ZEH住宅は、環境に優しい住まいである一方で以上のデメリットが存在します。ZEH住宅を検討する際は、メリットとデメリットをしっかりと理解した上で決断することが大切です。
H3.ZEHの補助金制度について
ZEHの普及を促進するため、国や自治体では様々な補助金制度が設けられています。補助金は種類によって金額や条件が異なるため、自分に合った制度を選ぶことが大切です。
＜主なZEH補助金制度＞
主なZEH補助金制度は以下の通りです。
- ZEH住宅の新築に対する補助金: 国が実施しているもので、ZEH基準を満たす住宅の新築に対して最大100万円の補助金が交付されます。
- ZEH住宅の増改築に対する補助金: 国が実施しているもので、ZEH基準を満たす住宅の増改築に対して最大50万円の補助金が交付されます。
- 地方自治体独自の補助金: 各地方自治体でもZEH住宅に対する補助金制度を設けていることが多く、最大数百万円の補助金が交付される場合があります。
＜補助金をもらうための注意点＞
ZEH補助金をもらうためには、以下の条件を満たしている必要があります。
- ZEH基準を満たしていること: 補助金を受けるためには、ZEH基準を満たしていることが必要です。ZEH基準は、一次エネルギー消費量の削減率が正味でゼロ以下であることと、外皮性能や設備性能に関する基準を満たしていることを意味します。
- 申請期間内に申請すること: 補助金は申請期間内に申請しなければなりません。申請期間は自治体によって異なりますので、事前に確認しておく必要があります。
- 必要書類を揃えること: 補助金申請には、必要書類を揃える必要があります。必要書類は自治体によって異なりますので、事前に確認しておく必要があります。
ZEH住宅は、補助金を利用することで、初期費用を抑えることができます。ZEH住宅を検討している場合は、補助金制度を有効活用することをおすすめします。
H4.ZEHの補助金をもらうための注意点
ZEHの補助金をもらうためには、ZEHビルダーに依頼し、一定の省エネ性能を満たしている必要があります。また、書類を正しく準備し、提出期限までに提出する必要があります。補助金の額は地域によって異なりますので、ZEHビルダーに相談して具体的な金額を確認しましょう。申請は早めに済ませることをおすすめします。
H3.まとめ
ZEH住宅は、エネルギー消費量がゼロまたはプラスマイナスゼロになるように設計された、環境に優しい次世代の住宅です。断熱、省エネ、創エネの3つの要素を組み合わせることで、快適な居住環境と光熱費の削減を実現します。
ZEH住宅のメリットには、以下のものが挙げられます。
- 快適な居住環境: 断熱性能が向上しているため、夏は涼しく冬は暖かく快適に過ごすことができます。
- 光熱費の削減: 省エネ性能が向上しているため、従来の住宅と比べて光熱費を大幅に削減することができます。
- 非常電力を蓄えられる: 太陽光発電システムなどを活用することで、停電時にも電力を利用することができます。
- 補助金でお得に建てられる: 政府はZEH住宅の普及を促進するため、様々な補助金制度を提供しています。
一方、ZEH住宅のデメリットとしては、以下のものが挙げられます。
- 初期費用が高くなる傾向にある: 断熱性能や設備にコストがかかるため、従来の住宅と比べて初期費用が高くなる傾向にあります。
- 太陽光発電システムの設置スペースが必要: 太陽光発電システムを設置するためには、屋根面積が必要となります。
- 補助金制度の申請手続きが煩雑: 補助金制度の申請手続きは、比較的に煩雑です。
ZEH住宅のメリットとデメリットを理解した上で、補助金制度を活用することで、環境に配慮した快適な住宅を手に入れらては。
writer：kitamura